ALBA IMMOBILIARE di Moschini Cristian

Complesso immobiliare con terreno

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Rif: B/18

ROSIGNANO MARITTIMO

LIVORNO - zona Castelnuovo Della Misericordia
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Distante circa 10Km dal mare, proponiamo complesso immobiliare della superficie totale di mq. 520 oltre a tettoia libera su due lati per una superficie totale di circa mq. 60. La proprietà si divide in due fabbricati indipendenti, un locale accessorio sviluppato su un unico livello fuori terra e l’altro sviluppato su due livelli (abitazione principale) oltre a locali magazzini/deposito (4) solo al piano terreno. L’abitazione principale si compone da ingresso con scala di collegamento con il piano superiore, grande zona giorno openspace con accesso anche alla corte esterna, camera matrimoniale e bagno con areazione forzata. Al piano superiore, disimpegno di collegamento con salottino, tre grandi camere matrimoniali e due bagni con finestra (uno dei quali della superficie di circa mq. 11). Possibilità di realizzare una terrazza su lastrico solare della superficie di mq. 70. Non direttamente collegato con l’abitazione principale locale salone con camino, cucinotto e bagno con areazione forzata per una superficie di circa mq. 70, locale ripostiglio esterno e caratteristico forno a legna. Locali autorimessa con altezze abitabili con copertura realizzata con capriata in legno e travi, doppio accesso carrabile per una superficie totale di circa mq. 145. Locale laboratorio della superficie di mq. 70 con altezza minima 4.35Mt ed altezza massima 5.10Mt.
Completa la proprietà una corte totalmente recintata con accesso pedonale e carrabile ed un terreno agricolo della superficie totale di 3.10Ha adibito prevalentemente a seminativo e bosco.
Il tutto si presenta in buone condizioni di uso e manutenzione, abitabile con necessità di interventi di rimodernamento, infissi esterni nuovi, impianto di riscaldamento autonomo a metano. Ottima soluzione per più nuclei familiari o per creare una struttura ricettiva con formula di Bed&Breakfast e/o Casa Vacanze. I locali accessori, attualmente non abitabili, possono essere recuperati effettuando un cambio di destinazione d’uso a civile abitazione.


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